Ипотека PDF Печать E-mail
Автор: Дмитрий   

Не думай о кредитах свысока.

Обращайтесь к нам и мы расскажем Вам о различных кредитных и ипотечных программах. Поможем Вам продать Ваше жилье и подобрать новое с привлечением кредитных средств. Конечно, все это Вы сможет сделать и сами, но лучше довериться профессионалам.

Агентство недвижимости "ЦЕНТР" проводит много сделок с участием кредитных денег, в связи с устойчивой тенденцией к увеличению их числа.

Для тех кто в первый раз сталкивается с ипотекой, необходимо знать, что кредиты (ипотеку) для приобретения недвижимости в настоящее время могут получить почти все, кто имеет стабильный доход. Причем не важно - официальный или "серый". Банки готовы учитывать (конечно при определенных условиях) - все виды доходов, включая и необычные - рента, роялти, творческие гонорары - самое главное суметь их подтвердить. При этом не важно (для большинства банков) являетесь ли Вы гражданином РФ и есть ли у Вас регистрация в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Очень важно то, что в расчет принимается совокупный доход супругов.

Квартира приобретаемая Вами с помощью кредитных денег регистрируется на Ваше имя. В ней Вы можете регистрировать детей, быть зарегистрированы сами, наконец можете сдавать квартиру в аренду (правда с согласия банка). А с момента полного погашения кредита квартира принадлежит Вам окончательно.

Важно отметить то, что Агентство недвижимости "ЦЕНТР" официально - на основании договоров, сотрудничает с рядом банков Санкт-Петербурга и Москвы. Эти банки-ведущие игроки на рынке ипотечных кредитов, а проценты комиссионных являются действительно невысокими для агентства, которое уже 10 лет работает на рынке недвижимости.

Часто приходится слышать - мол, слишком высоки проценты за пользование кредитом. Да, это не США и Европа. В России процентная ставка в среднем начинается от 11 % в валюте и от 14% в рублях. Но - что, лучше жить в тесноте и в обиде и с долларами в кубышке - или в своей квартире - много и напряженно работая - решать только Вам. Очень многие из обратившихся в Агентство недвижимости "ЦЕНТР" сделали свой выбор в пользу новой квартиры.

Пять ступенек для улучшения Вашего жилья

(на основе народной мудрости)

  • Первая: "Семь раз отмерь, а один раз отрежь" Для принятия правильного решения Вам достаточно обратиться в Агентство недвижимости "Центр" и Вы узнаете, на что можете рассчиты- вать при приобретении нового жилья с использованием кредитных средств. Вам квалифицировано помогут выбрать наиболее подходящую для Вас программу кредитования из того огромного их количества, в котором ориентироваться самому очень сложно. Вам помогут выбрать тот Банк, в котором будет удобнее и выгоднее для Вас получить кредит. Наша задача - обеспечить для Вас максимум удобств и экономии денежных средств.
  • Вторая: "Каждое лыко в строку"
    Эту народную мудрость очень любят банковские работники - люди аккуратные, внимательные и серьезные. В пакете документов, которые необходимо будет предоставить Банку для оформления кредита, важна каждая запятая. Ведь в случае получения отказа Банка в предоставлении кредита, рассмотреть повторно до- кументы и долго, и дорого, а зачастую просто невозможно. Мы расставим слова и запятые вместе с Вами.
  • Третья: "Что для русского человека хорошо - то для немца (Банка) смерть"
    Да, выбранная квартира хороша, и место, и ремонт, и вид из окна, и метро недалеко, и школа с детским садом во дворе - а Банк на нее кредит не дает, и не понятно почему? Есть в ней изъян - не для Вас, а для Банка! Вы о нем и не подозреваете, а деньги на оформление кредита истратили и все равно получили отказ. Мы вам поможем и скажем сразу: "Не тратьте дорогое время на просмотр, а деньги на рассмотрение кредитной заявки".
  • Четвертая: "Не все то золото, что блестит"
    Определение золотой подлинности выбранной Вами квартиры - работа спе- циалистов, а в Агентстве недвижимости "Центр" работают настоящие професси- оналы. Скрытые технические дефекты дома и квартиры, реальность ее рыночной цены, юридическая чистота ее истории - это то, что мы проверим и Вам расска- жем. Если будут какие-либо обоснованные сомнения - мы найдем и порекомен- дуем Вам другой объект, который Вас устроит и будет без "сомнительного прош- лого".
  • Пятая: "И в пир и в мир"
    Твердое плечо надежного друга, на которое можно опереться в сложный мо- мент - как этого зачастую нам не хватает в жизни! Мы будем с Вами рядом на всех этапах работы: от первого звонка к нам в Агентство и до большого праздни- ка в жизни каждой семьи - "новоселье в новой квартире". Мы разделим с Вами все неизбежные тяготы в этом трудном процессе и предоставим максимум спо- койствия и комфорта при проведении сделки.

    Справочная информация

    1. Основные условия ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге:
  • Ставки ипотечного кредитования:
    - от 10% в иностранной валюте;
    - от 13% в рублях.
  • Подтверждение Ваших доходов:
    - "белые" по справке форма 2НДФЛ;
    - "серые" по справке с места работы в свободной форме.
  • Виды приобретаемого жилья:
    - на первичном рынке кредитуются отдельные объекты от компаний - "заcтройщиков", выбранных каждым Банком;
    - на вторичном рынке кредитуются объекты с ограничениями по техническому состоянию здания.
  • Сроки рассмотрения кредитной заявки:
    -от 3 до 14 рабочих дней.
  • Срок погашения кредита:
    - от 3 до 20 лет по вашему выбору;
    - право досрочного погашения кредита.
  • Ваш первый взнос:
    - 10% - 30% от стоимости объекта;
    - Ваш первый взнос обязателен;
    - возможно использование в качестве первого взноса средств от продажи Вашего жилья.
  • Сумма кредита:
    - от 10 000 долларов США.
  • Стаж работы на последнем месте:
    - не менее 6 месяцев.
  • Регистрация (прописка):
    -- не менее 6 последних месяцев в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в большинстве банков.

    2. Наши деловые партнеры:
    - ЗАО "Петербургский социальный коммерческий банк" основан в 1993 году. В настоящее время банк имеет сеть из 6 дополнительных офисов в Санкт-Петербурге (в январе открывается еще один) и филиал и дополнительный офис в Москве. Это позволяет нам с гордостью называться <Банк двух столиц>. ЗАО <ПСКБ> имеет Генеральную лицензию Банка России №2551 и является участником государственной системы обязательного страхования вкладов.

    3. Стоимость услуг Агентства:
    - Выбор кредитной программы, подготовка документов для получения кредита и получение решения Банка о выделении кредитной линии - 1% от суммы кредита, но не менее эквивалента 200 долларов США.
    - Полное сопровождение сделки с учетом реализации имеющегося у Вас жилого помещения, получением кредита и приобретением нового жилья - 4,5% от стоимости приобретаемого объекта.

    Для связи:
    Наши телефоны: +7(812) 325 - 88 - 11; +7(812) 310 - 65 - 86 (факс)
    А также, Вы можете прислать свою заявку - Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript


    •