ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Для того, чтобы давать характеристику вторичного рынка элитного жилья в Санкт-Петербурге, надо, в первую очередь, определиться с самим понятием «элитное жилье». С моей точки зрения такого  типа жилья в городе практически не существует. То, что продавец сделал в своей квартире в многоквартирном доме ремонт хорошими европейскими материалами, совсем не переводит его в разряд элитного. Пусть этот дом и имеет охраняемую территорию, подземный паркинг, ТСЖ, чистые парадные с цветочками, индивидуальную котельную и т.д.  Такое «элитное» жилье видят в своих мечтах многие жители города и так оно и должно быть. Но жизнь даже в таком  доме не предоставляет человеку главного требования к элитному жилью – независимости. Он остается зависимым от действий соседей, председателя и сотрудников ТСЖ, эксплуатирующей компании и других людей, деятельность которых он реально не может контролировать в связи с тем, что руководство ими и контроль за их деятельностью осуществляется на основе не его личного, а коллегиального мнения всех жильцов дома. 
Действительно «элитное жилье» в городе можно пересчитать на пальцах одной руки и выставляется на продажу оно крайне редко. Более того, оно требует своего индивидуального покупателя, способного оплатить, как его высокую стоимость, так, и в дальнейшем, значительные расходы по его эксплуатации. Практика показывает, что действительно «элитное жилье» продается всегда из-за ограниченности его предложения, стоимость его  никогда не снижалась, а сделки по его реализации крайне редки и не могут подвергаться какой-либо статистике. Это жилье ИНДИВИДУАЛЬНО.
То же «элитное жилье», которое в своей рекламе предлагают сегодня большинство агентств и застройщиков города, на самом деле является жильем среднего (может несколько выше среднего), но явно не элитного класса и в анализе состояния его рынка полностью подчиняется законам продажи жилья категории «комфорт». 
Это мое мнение, с которым, я думаю, не согласится большинство продавцов и большое количество людей, работающих на рынке недвижимости.

Исполнительный директор, Суриков Илья Владимирович

Для связи: +7(812) 325 - 88 - 11, e-mail :  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript